意大利法律规定所有待出租的房子必须要有合同，并且不能做为合同规定以外的用途。 承租人需要保养好房子，按时支付租金。房子到期归还房子时，尽量以合同中描述的样子完好的交还。 以免出现索赔或其他不必要的麻烦，避免扣留押金，反之房东则有理由扣下所有押金作为修理房子的费用。 承租人应付的费用： 维修保养费用 spese di manutenzione 维修费用分为大的维修与日常小维修。其中所有大的维修与替换都是房东的责任，比如供电、供水、供暖设备，大楼的粉刷，窗户的替换与粉刷，自动门的维修与替换等等。 租房时，房东会将房屋内物品清单详细公示，确认无误后方可入住，因房客本人导致房屋内物品丢失损坏的需要本人承担。 比如换一块玻璃、门锁、室内粉刷等等。当然也有特别的情况，如果合同另外有注明。 公寓清理费用 spese condominiali 垃圾税 tassa di rifiuti 一年或6个月缴纳一次，根据所在地区和所在小区的不同而不同，且一旦小区内有住户不按要求分类被查出，小区所有住户将面临高额的罚款。 合同登记费用 registrazione del contratto 这部分费用一般几十欧元（每100行合同一张16欧印花税票），由房客和房东各承担一半。并且合同需每年申请延期一次，费用为全年房租的2%。如要修改签合同，比如减人或加人或修改住户姓名，都需要支付几十欧元不等的修改费用。 押金 il deposito cauzionale 普通居住的合同押金一般不能超过三个月的房租，如果房客和房东签押4付4的合同，那么如果房客想要回押金，必须在合同到期前6个月以上，以挂号信形式书面通知房东，当然，在实际操作中，也有房东口头和房客达成一致而无需挂号信的。 合同到期后，房客有责任将房屋全部交还，除非房子有重大破坏或者与出租前有很大不同了，房东会要求扣留押金作为维修费，这时就需要自己与房东理论维修明细了。 网费 Spese di Internet fibra
意大利的通信运营商一般都是开通免费，但如果在2年内注销网络，将收取网络关闭费。
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